可比酒店 RevPAR 增长
可比酒店 RevPAR 在 Q2 FY2026 增长 7.0%，受平均房价上涨 5.8% 和入住率小幅提升推动，反映出强劲的休闲散客需求、FIFA 世界杯赛事以及稳健的团体业务。
来源: 10-Q Item 2 MD&A
AI核心结论
Host Hotels & Resorts 在第二季度表现强劲，可比酒店 RevPAR 攀升 7.0%，得益于休闲旅游需求和 FIFA 世界杯推动客房价格上涨和入住率提升。总收入增长受酒店出售影响而有所放缓，但营业利润率扩大 40 个基点至 17.9%。净利润增长 7.2% 至 2.37 亿美元，受公寓销售和运营收益支撑，而现金储备因资产出售飙升至 19.5 亿美元。
营收
16.4亿美元
同比 +3.40%
每股收益（稀释）
0.35美元
同比 +9.37%
营业利润
2.93亿美元
同比 +5.78%
SEC XBRL 原值
Host Hotels & Resorts (HST) Q2 FY2026 营收 16.4亿美元，同比增长 3.4%。 营业利润率 17.9%，较去年同期的 17.5% 扩大 0.4 个百分点。 HST 的财年 Q2 FY2026 对应日历 Q2 2026。
近 4 个季度：4 次超预期
| 季度 | 实际 EPS（美元） | 市场预期（美元） | 结果 |
|---|---|---|---|
| 2026年6月本次财报 | 0.63 | 0.35 | 超预期 +78.2% |
| 2026年3月 | 0.72 | 0.45 | 超预期 +59.4% |
| 2025年12月 | 0.31 | 0.19 | 超预期 +66.0% |
| 2025年9月 | 0.23 | 0.04 | 超预期 +469.3% |
2026年6月 调整后（非 GAAP） EPS 0.63美元，分析师一致预期 0.35美元，超预期 +78.2%。 分析师一致预期按市场通行的调整后（非 GAAP）口径。本季 GAAP 稀释每股收益为 0.35美元。
由 AI 基于本次报告的 10-Q Item 2 整理
可比酒店 RevPAR 在 Q2 FY2026 增长 7.0%，受平均房价上涨 5.8% 和入住率小幅提升推动，反映出强劲的休闲散客需求、FIFA 世界杯赛事以及稳健的团体业务。
来源: 10-Q Item 2 MD&A
总收入增长 3.4% 至 16.4 亿美元，其中 5300 万美元的公寓销售起到缓冲作用，但被 2025-2026 年出售六家酒店导致的 9500 万美元减少所抵消。
来源: 10-Q Item 2 MD&A
营业利润率改善 40 个基点至 17.9%，因房价驱动的收入增长超过了工资和激励管理费的增加；可比酒店 EBITDA 利润率上升 60 个基点至 31.9%。
来源: 10-Q Item 2 MD&A
管理层预计 2026 全年可比酒店 RevPAR 增长 4.75% 至 5.25%，由于下半年房价增长预期放缓，利润率同比比较将趋于温和。
来源: 10-Q Item 2 MD&A
公司完成了华盛顿君悦酒店（Grand Hyatt Washington）的转型翻新，并推进了与万豪（Marriott）和凯悦（Hyatt）的资本项目，年初至今在 ROI 项目上支出 1.03 亿美元，在更新和置换上支出 1.4 亿美元。
来源: 10-Q Item 2 MD&A
由 AI 基于本次 SEC 报告整理 · 高 1 中 4 低 0
资产负债率为 1.04，表明对债务融资高度依赖，在经济衰退时可能放大损失或限制财务灵活性。
来源: 10-Q Balance Sheet (XBRL)
年初至今投资现金流为 8.06 亿美元，主要来自酒店出售，表明依赖资产出售产生现金；交易市场放缓可能对流动性和未来盈利潜力构成压力。
来源: 10-Q Cash Flow Statement (XBRL)
净利润中包括年初至今来自资产出售（如奥兰多四季酒店、休斯敦瑞吉酒店）的 2.41 亿美元其他收益，导致核心盈利可预测性降低，并可能夸大了当前业绩。
来源: 10-Q Income Statement (XBRL)
现金及等价物飙升至 19.5 亿美元，但大部分来自资产出售收入而非运营；资本支出后自由现金流约为 6.02 亿美元，表明依赖资本循环。
来源: 10-Q Balance Sheet (XBRL)
公司的经营业绩对宏观经济状况和旅游需求敏感；管理层对全年 RevPAR 增长 4.75-5.25% 的指引反映了增长放缓的预期，且存在来自经济不确定性的下行风险。
来源: 10-Q Income Statement (XBRL)
| 指标 | 当期 | 上期 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
营收 亿美元 | 16.40 亿美元 | 15.86 亿美元 | +3.40% |
营业利润 亿美元 | 2.93 亿美元 | 2.77 亿美元 | +5.78% |
净利润 亿美元 | 2.37 亿美元 | 2.21 亿美元 | +7.24% |
每股收益（基本） 美元 | 0.35 美元 | 0.32 美元 | +9.37% |
每股收益（稀释） 美元 | 0.35 美元 | 0.32 美元 | +9.37% |
答案基于本次 SEC 报告与本页数据