整合ResiBuilt住宅建设业务
在2026年1月14日收购ResiBuilt Homes, LLC后，INVH扩展了收费住宅建设业务，在2026财年第二季度实现了4946万美元的住宅建设营收和4222万美元的住宅建设销售成本。
来源: 10-Q Item 2 MD&A
按公开的固定规则计算，不是模型的主观判断——但其中一项输入（高等级风险的条数）取自下方的 AI 分析。
非投资建议，也不是目标价——评的是本季基本面，不是股价。 完整方法论 →
AI核心结论
在2026财年第二季度，Invitation Homes（INVH）报告营收同比增长9.7%至7.48亿美元，净利润飙升55.3%至2.19亿美元，这得益于其新的住宅建设业务和1.32亿美元的物业出售净收益。
营收
7.48亿美元
同比 +9.71%
每股收益（稀释）
0.37美元
同比 +60.87%
SEC XBRL 原值
Invitation Homes (INVH) Q2 FY2026 营收 7.48亿美元，同比增长 9.7%。 INVH 的财年 Q2 FY2026 对应日历 Q2 2026。
近 4 个季度：4 次超预期
| 季度 | 实际 EPS（美元） | 市场预期（美元） | 结果 |
|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 0.37 | 0.18 | 超预期 +108.9% |
| 2026年3月 | 0.26 | 0.18 | 超预期 +42.3% |
| 2025年12月 | 0.24 | 0.18 | 超预期 +30.7% |
| 2025年9月 | 0.22 | 0.18 | 超预期 +19.2% |
由 AI 基于本次报告的 10-Q Item 2 整理
在2026年1月14日收购ResiBuilt Homes, LLC后，INVH扩展了收费住宅建设业务，在2026财年第二季度实现了4946万美元的住宅建设营收和4222万美元的住宅建设销售成本。
来源: 10-Q Item 2 MD&A
2026财年第二季度，租金收入和其他物业收入同比增长2.9%至6.78亿美元，这得益于每套已租房屋平均月租金上涨1.1%至2460美元，以及整体资产组合平均出租率95.9%。
来源: 10-Q Item 2 MD&A
同店平均出租率达到97.1%，同店续租租金增长3.3%，新签租约租金增长1.1%。然而，平均重新出租天数同比从40天增加到46天。
来源: 10-Q Item 2 MD&A
2026财年第二季度，物业出售净收益同比增长184.0%至1.32亿美元，而2025财年第二季度为4659万美元，这是净利润增长的主要驱动因素。
来源: 10-Q Item 2 MD&A
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INVH持有85.3亿美元的长期债务，而股东权益为90.5亿美元，导致债务股本比率为1.03倍。高债务水平使公司面临持续的利息支出（2026财年第二季度为9399万美元）和利率波动风险。
来源: 10-Q Balance Sheet (XBRL)
股东权益同比下降6.3%至90.5亿美元，部分原因是大量的资本回报，包括年初至今累计股份回购5.47亿美元和支付股利3.64亿美元。持续激进的资本配置可能会降低资产负债表的灵活性。
来源: 10-Q Cash Flow Statement (XBRL)
年初至今累计经营现金流同比下降0.9%至6.77亿美元。相对于不断增长的营收，现金流的缓慢增长表明，物业运营、人员和行政费用持续存在成本压力。
来源: 10-Q Cash Flow Statement (XBRL)
| 指标 | 当期 | 上期 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
营收 亿美元 | 7.48 亿美元 | 6.81 亿美元 | +9.71% |
净利润 亿美元 | 2.19 亿美元 | 1.41 亿美元 | +55.34% |
每股收益（基本） 美元 | 0.37 美元 | 0.23 美元 | +60.87% |
每股收益（稀释） 美元 | 0.37 美元 | 0.23 美元 | +60.87% |
答案基于本次 SEC 报告与本页数据
预计发布日期、分析师预期与关注要点