4946万美元4222万美元
整合ResiBuilt住宅建设业务
在2026年1月14日收购ResiBuilt Homes, LLC后，INVH扩展了收费住宅建设业务，在2026财年第二季度实现了4946万美元的住宅建设营收和4222万美元的住宅建设销售成本。
来源: 10-Q Item 2 MD&A, p.45, 53
基于本次财报 XBRL 数据与其中高风险条目数量的固定规则，不含模型判断。
非投资建议，也不是目标价——评的是本季基本面，不是股价。 完整方法论 →
AI核心结论
在2026财年第二季度，Invitation Homes（INVH）报告营收同比增长9.7%至7.48亿美元，净利润飙升55.3%至2.19亿美元，这得益于其新的住宅建设业务和1.32亿美元的物业出售净收益。
营收
7.48亿美元
同比 +9.71%
每股收益（稀释）
0.37美元
同比 +60.87%
提交于 · 来源: SEC EDGAR 10-Q 原文
Invitation Homes (INVH) Q2 FY2026 营收 7.48亿美元，同比增长 9.7%。 净利润 2.19亿美元，同比增长 55.3%，稀释每股收益 0.37美元。 INVH 的财年 Q2 FY2026 对应日历 Q2 2026。
INVH在2026财年第二季度交出了强劲的财务业绩，营收同比增长9.7%至7.48亿美元，净利润增长55.3%至2.19亿美元，这得益于物业出售收益和对ResiBuilt的收购。
近 4 个季度: 4 次超预期
2026年6月 调整后（非 GAAP） EPS 0.51美元，分析师一致预期 0.18美元，超预期 +186.5%。 分析师一致预期按市场通行的调整后（非 GAAP）口径。本季 GAAP 稀释每股收益为 0.37美元。
在2026年1月14日收购ResiBuilt Homes, LLC后，INVH扩展了收费住宅建设业务，在2026财年第二季度实现了4946万美元的住宅建设营收和4222万美元的住宅建设销售成本。
来源: 10-Q Item 2 MD&A, p.45, 53
2026财年第二季度，租金收入和其他物业收入同比增长2.9%至6.78亿美元，这得益于每套已租房屋平均月租金上涨1.1%至2460美元，以及整体资产组合平均出租率95.9%。
来源: 10-Q Item 2 MD&A, p.53
同店平均出租率达到97.1%，同店续租租金增长3.3%，新签租约租金增长1.1%。然而，平均重新出租天数同比从40天增加到46天。
来源: 10-Q Item 2 MD&A, p.53
2026财年第二季度，物业出售净收益同比增长184.0%至1.32亿美元，而2025财年第二季度为4659万美元，这是净利润增长的主要驱动因素。
来源: 10-Q Item 2 MD&A, p.53
INVH持有85.3亿美元的长期债务，而股东权益为90.5亿美元，导致债务股本比率为1.03倍。高债务水平使公司面临持续的利息支出（2026财年第二季度为9399万美元）和利率波动风险。
来源: 10-Q Balance Sheet (XBRL)
股东权益同比下降6.3%至90.5亿美元，部分原因是大量的资本回报，包括年初至今累计股份回购5.47亿美元和支付股利3.64亿美元。持续激进的资本配置可能会降低资产负债表的灵活性。
来源: 10-Q Cash Flow Statement (XBRL)
年初至今累计经营现金流同比下降0.9%至6.77亿美元。相对于不断增长的营收，现金流的缓慢增长表明，物业运营、人员和行政费用持续存在成本压力。
来源: 10-Q Cash Flow Statement (XBRL)
本解读未单独提取业绩指引章节。公司的营收与每股收益展望通常发布在 8-K 新闻稿与业绩电话会中，而非 10-Q 本身——不过财报的管理层讨论中可能含有前瞻性表述，其中重要的部分已收录在上方要点里。
| 指标 | 当期 | 上期 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
营收 | 7.48亿美元 | 6.81亿美元 | +9.71% |
净利润 | 2.19亿美元 | 1.41亿美元 | +55.34% |
每股收益（基本） | 0.37美元 | 0.23美元 | +60.87% |
每股收益（稀释） | 0.37美元 | 0.23美元 | +60.87% |
2026财年第二季度，Invitation Homes实现总营收7.48亿美元（同比增长9.7%），净利润2.19亿美元（同比增长55.3%）。增长动力来自新增的ResiBuilt住宅建设业务（收入4946万美元）和1.32亿美元的物业出售净收益。
2026财年第二季度，INVH总营收同比增长9.7%至7.48亿美元。这一业绩得益于核心租金收入增长2.9%至6.78亿美元，以及来自ResiBuilt的4946万美元住宅建设收入。
资产组合保持稳健的基本面，平均出租率95.9%，同店出租率97.1%。每套已租房屋平均月租金同比上涨1.1%至2460美元，同店续租租金增长3.3%。
INVH持有184.5亿美元总资产、85.3亿美元长期债务和90.5亿美元股东权益，债务股本比率为1.03倍。公司持有7579万美元现金，年初至今产生了6.77亿美元经营现金流。
预计发布日期、分析师预期与关注要点