营收增长由租金收入驱动
营收同比增长9.7%至15.5亿美元，反映了现有物业的内生增长以及近期收购的贡献。
来源: 10-Q Income Statement (XBRL)
按公开的固定规则计算，不是模型的主观判断——但其中一项输入（高等级风险的条数）取自下方的 AI 分析。
非投资建议，也不是目标价——评的是本季基本面，不是股价。 完整方法论 →
AI核心结论
Realty Income 的 Q2 FY2026 业绩显示营收增长，同时每股收益大幅攀升。根据10-Q文件，营收增长9.7%，稀释每股收益飙升68.2%。然而，经营现金流增长较缓，且公司在巨额投资支出下现金储备下降31%，导致自由现金流为负。
营收
15.48亿美元
同比 +9.74%
每股收益（稀释）
0.37美元
同比 +68.18%
SEC XBRL 原值
Realty Income (O) Q2 FY2026 营收 15.48亿美元，同比增长 9.7%。 O 的财年 Q2 FY2026 对应日历 Q2 2026。
近 4 个季度：1 次超预期
| 季度 | 实际 EPS（美元） | 市场预期（美元） | 结果 |
|---|---|---|---|
| 2026年6月本次财报 | 1.09 | 0.42 | 超预期 +162.2% |
| 2026年3月 | 0.33 | 0.41 | 不及预期 -19.8% |
| 2025年12月 | 0.32 | 0.40 | 不及预期 -19.9% |
| 2025年9月 | 0.35 | 0.36 | 不及预期 -3.8% |
2026年6月 调整后（非 GAAP） EPS 1.09美元，分析师一致预期 0.42美元，超预期 +162.2%。 分析师一致预期按市场通行的调整后（非 GAAP）口径。本季 GAAP 稀释每股收益为 0.37美元。
由 AI 基于本次 SEC 报告整理
营收同比增长9.7%至15.5亿美元，反映了现有物业的内生增长以及近期收购的贡献。
来源: 10-Q Income Statement (XBRL)
稀释每股收益增长68.2%至0.37美元，可能受经营杠杆或费用降低支撑，但未提供具体明细。
来源: 10-Q Income Statement (XBRL)
现金及等价物下降31%至5.53亿美元，公司年内迄今投资活动投入超50亿美元。
来源: 10-Q Balance Sheet (XBRL) and 10-Q Cash Flow Statement (XBRL)
经营现金流为20.2亿美元，投资流出为50.3亿美元，自由现金流为负，表明依赖外部融资。
来源: 10-Q Cash Flow Statement (XBRL)
债务股本比为0.87，因负债增速略快于权益而小幅上升，但仍属REIT常规范围。
来源: 10-Q Balance Sheet (XBRL)
由 AI 基于本次 SEC 报告整理 · 高 1 中 4 低 0
现金及等价物同比下降31%至5.53亿美元，而投资活动消耗了大量现金，若无额外融资，可能限制公司履行短期债务的能力。
来源: 10-Q Balance Sheet (XBRL)
年内迄今投资现金流出50.3亿美元，是去年同期的两倍多，表明收购活动激进，若房地产价值下降或租金走软，可能无法获得预期回报。
来源: 10-Q Cash Flow Statement (XBRL)
在债务股本比为0.87且利率上升的情况下，公司融资成本可能增加，对净利润和现金流构成压力，尤其是若以更高利率再融资时。
来源: 10-Q Balance Sheet (XBRL)
年内迄今融资活动筹集31.1亿美元，表明依赖债务和股权发行；1.02亿美元的股票回购仅部分抵消了新股权发行可能带来的稀释。
来源: 10-Q Cash Flow Statement (XBRL)
作为一家三重净租赁REIT，Realty Income的收入依赖租户的财务健康状况；经济疲软可能导致租户违约或租金回款减少，影响现金流。
来源: 10-Q Income Statement (XBRL)
| 指标 | 当期 | 上期 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
营收 亿美元 | 15.48 亿美元 | 14.10 亿美元 | +9.74% |
每股收益（基本） 美元 | 0.37 美元 | 0.22 美元 | +68.18% |
每股收益（稀释） 美元 | 0.37 美元 | 0.22 美元 | +68.18% |
答案基于本次 SEC 报告与本页数据