Real Estate
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在2026-Q2，Federal Realty Investment Trust总物业收入同比增长7.8%至3.357亿美元，但归属于信托的净利润同比下降45.0%至8570万美元，主要因房地产处置收益减少。
关键风险:租户违约与出租率风险
宏观经济不稳定、通货膨胀或租户财务困境可能导致租户延迟支付租金、申请破产或提前搬离，从而降低投资组合出租率和净租金收入。
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