净利润和净营业收入远超去年同期
2026年第二季度净利润为4.63亿美元，较截至2025年6月30日的三个月3.05亿美元增长52.0%。合并净营业收入为13.94亿美元，较去年同期的10.34亿美元增长34.9%，同时运营资金（FFO）从8.26亿美元增至11.54亿美元。
来源: 10-Q Item 2 MD&A
按公开的固定规则计算，不是模型的主观判断——但其中一项输入（高等级风险的条数）取自下方的 AI 分析。
非投资建议，也不是目标价——评的是本季基本面，不是股价。 完整方法论 →
AI核心结论
2026年第二季度，Welltower报告净利润4.63亿美元、净营业收入14亿美元，同时投入72亿美元进行收购，部分资金来自45亿美元的ATM股权发行，并得到82亿美元现金、受限现金和循环信贷额度支持。资料来源：10-Q 第2项 管理层讨论与分析，第37-40页
营收
35.45亿美元
同比 +39.10%
每股收益（稀释）
0.61美元
同比 +35.56%
SEC XBRL 原值
Welltower (WELL) Q2 2026 营收 35.45亿美元，同比增长 39.1%。
近 4 个季度：1 次超预期
| 季度 | 实际 EPS（美元） | 市场预期（美元） | 结果 |
|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 0.61 | 0.64 | 不及预期 -4.5% |
| 2026年3月 | 1.02 | 0.77 | 超预期 +31.8% |
| 2025年12月 | 0.14 | 0.59 | 不及预期 -76.3% |
| 2025年9月 | 0.41 | 0.53 | 不及预期 -23.1% |
由 AI 基于本次报告的 10-Q Item 2 整理
2026年第二季度净利润为4.63亿美元，较截至2025年6月30日的三个月3.05亿美元增长52.0%。合并净营业收入为13.94亿美元，较去年同期的10.34亿美元增长34.9%，同时运营资金（FFO）从8.26亿美元增至11.54亿美元。
来源: 10-Q Item 2 MD&A
养老住房运营业务产生了8.67亿美元的合并净营业收入，占1,869处物业总净营业收入的66.1%。其净营业收入占比从去年同期的56%上升至2026年第二季度的66%，而门诊医疗的净营业收入占比从16%下降至3%。
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2026年上半年，Welltower以71.5亿美元的账面金额收购了151处物业，综合资本化率为6.0%，其中包括以53.79亿美元、5.1%资本化率收购的80处养老住房运营物业。公司还于2026年7月宣布，已交割或预计将在下半年交割超过50亿美元的额外养老住房收购，但须满足交割条件并获得监管批准。
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2026年上半年，Welltower通过其ATM计划出售了2,160万股普通股，募集资金总额约44.81亿美元。截至2026年6月30日，公司拥有19.65亿美元现金及现金等价物、1.32亿美元受限现金以及62.5亿美元的无担保循环信贷额度可用容量。
来源: 10-Q Item 2 MD&A
2026年上半年，经营活动产生的现金同比增长22%，达到16.74亿美元。然而，投资活动使用了60.73亿美元，主要反映物业投资及相关活动，期末现金、现金等价物及受限现金为20.97亿美元，较去年同期的45.24亿美元下降54%。
来源: 10-Q Item 2 MD&A
| 指标 | 当期 | 上期 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
营收 亿美元 | 35.45 亿美元 | 25.48 亿美元 | +39.10% |
营业成本 亿美元 | 21.50 亿美元 | 15.15 亿美元 | +41.95% |
每股收益（基本） 美元 | 0.63 美元 | 0.46 美元 | +36.96% |
每股收益（稀释） 美元 | 0.61 美元 | 0.45 美元 | +35.56% |
销售及管理费用 万美元 | 6748.60 万美元 | 6417.50 万美元 | +5.16% |
净利润 亿美元 | 4.45 亿美元 | 3.02 亿美元 | +47.41% |
答案基于本次 SEC 报告与本页数据