4.63亿美元3.05亿美元52.0%
净利润和净营业收入远超去年同期
2026年第二季度净利润为4.63亿美元，较截至2025年6月30日的三个月3.05亿美元增长52.0%。合并净营业收入为13.94亿美元，较去年同期的10.34亿美元增长34.9%，同时运营资金（FFO）从8.26亿美元增至11.54亿美元。
来源: 10-Q Item 2 MD&A, p.38
Welltower 2026年第二季度管理层讨论与分析显示，净营业收入和净利润强劲增长，同时启动了一项大规模养老住房收购计划，该计划通过大量股权发行和可用流动资金进行融资。资料来源：10-Q 第2项 管理层讨论与分析，第37-40页
近 4 个季度: 2 次超预期，2 次不及预期
2026年6月 实际 EPS 1.60美元，分析师一致预期 0.64美元，超预期 +150.5%。
2026年第二季度净利润为4.63亿美元，较截至2025年6月30日的三个月3.05亿美元增长52.0%。合并净营业收入为13.94亿美元，较去年同期的10.34亿美元增长34.9%，同时运营资金（FFO）从8.26亿美元增至11.54亿美元。
来源: 10-Q Item 2 MD&A, p.38
养老住房运营业务产生了8.67亿美元的合并净营业收入，占1,869处物业总净营业收入的66.1%。其净营业收入占比从去年同期的56%上升至2026年第二季度的66%，而门诊医疗的净营业收入占比从16%下降至3%。
来源: 10-Q Item 2 MD&A, pp.36, 39
2026年上半年，Welltower以71.5亿美元的账面金额收购了151处物业，综合资本化率为6.0%，其中包括以53.79亿美元、5.1%资本化率收购的80处养老住房运营物业。公司还于2026年7月宣布，已交割或预计将在下半年交割超过50亿美元的额外养老住房收购，但须满足交割条件并获得监管批准。
来源: 10-Q Item 2 MD&A, p.37
2026年上半年，Welltower通过其ATM计划出售了2,160万股普通股，募集资金总额约44.81亿美元。截至2026年6月30日，公司拥有19.65亿美元现金及现金等价物、1.32亿美元受限现金以及62.5亿美元的无担保循环信贷额度可用容量。
来源: 10-Q Item 2 MD&A, pp.37, 40
2026年上半年，经营活动产生的现金同比增长22%，达到16.74亿美元。然而，投资活动使用了60.73亿美元，主要反映物业投资及相关活动，期末现金、现金等价物及受限现金为20.97亿美元，较去年同期的45.24亿美元下降54%。
来源: 10-Q Item 2 MD&A, p.40
本解读未单独提取业绩指引章节。公司的营收与每股收益展望通常发布在 8-K 新闻稿与业绩电话会中，而非 10-Q 本身——不过财报的管理层讨论中可能含有前瞻性表述，其中重要的部分已收录在上方要点里。
Welltower（WELL）预计于 发布下一份财报，届时可获得下一季度业绩与最新展望。
Welltower 2026年第二季度净利润为4.63亿美元，去年同期为3.05亿美元，净营业收入从10.34亿美元增至13.94亿美元。公司还继续推进大规模收购计划，2026年上半年以71.5亿美元收购了151处物业。资料来源：10-Q 第2项 管理层讨论与分析，第37-38页。
2026年第二季度合并净营业收入为13.94亿美元，较截至2025年6月30日的三个月10.34亿美元增长34.9%。养老住房运营业务贡献了8.67亿美元，占合并净营业收入总额的66.1%。资料来源：10-Q 第2项 管理层讨论与分析，第36、38页。
截至2026年6月30日，Welltower拥有19.65亿美元现金及现金等价物、1.32亿美元受限现金以及62.5亿美元的循环信贷额度可用容量。2026年上半年，公司还通过ATM计划出售普通股，募集资金总额约44.81亿美元。资料来源：10-Q 第2项 管理层讨论与分析，第37、40页。
2026年上半年，Welltower完成了总额71.5亿美元的收购和合资投资，涉及151处物业，综合资本化率为6.0%。养老住房运营业务占比最大，投资53.79亿美元收购了80处物业。资料来源：10-Q 第2项 管理层讨论与分析，第37页。
本文件摘录中未提供风险因素部分，因此无法从该部分总结任何公司特有的风险因素。管理层讨论与分析确实指出，如果债务人或者运营合作伙伴无法按合同支付租金、利息或分配款，可能会对业绩、流动性或财务状况产生重大不利影响。资料来源：10-Q 第2项 管理层讨论与分析，第36页。
Welltower（WELL）预计于 2026年10月26日 发布下一份财报。该日期来自分析师财报日历，在公司正式确认前可能变动。