非可比物业组合推动物业收入增长
2026-Q2 总物业营收同比增长 1.0% 至 5.55亿美元（去年同期 5.50亿美元）。增长由非可比物业收入增长 22.1% 至 3770万美元（来自完工开发项目和收购）推动，抵消了可比物业收入下降 0.3% 至 5.17亿美元的影响。
每股收益预期
$0.77
营收预期
5.65亿美元
分析师一致预期快照来自 Finnhub 与 Financial Modeling Prep。本归档前瞻不再补充后续结果；可在 MAA 页面查看已保留的报告。
摘自 Q2 2026 10-Q 中的管理层讨论：
2026-Q2 总物业营收同比增长 1.0% 至 5.55亿美元（去年同期 5.50亿美元）。增长由非可比物业收入增长 22.1% 至 3770万美元（来自完工开发项目和收购）推动，抵消了可比物业收入下降 0.3% 至 5.17亿美元的影响。
2026-Q2，可比物业平均有效租金每套同比下降 0.2% 至 1688美元，而平均实际入住率从 2026-Q2 的 95.4% 略微下降至 95.3%。过去十二个月居民周转率从 41.0% 改善至 39.6%。
2026-Q2，归属普通股股东和单位持有人的核心 FFO 同比下降 3.9% 至 2.48亿美元。下降原因包括利息费用增加 800万美元 至 5310万美元，物业运营费用增加 410万美元，以及管理费用增加 230万美元。
Revenue
5.55亿美元
+0.95% 同比
EPS (Diluted)
1.04美元
+13.04% 同比
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