5300万美元2650万美元
5300万美元RealPage集体诉讼和解
Camden签署了一份最终和解协议，以解决RealPage集体诉讼，和解金额为5300万美元，在Q2 FY2026支付了首期2650万美元，并计划在2026年第三季度支付剩余的2650万美元。
来源: 10-Q Item 2 MD&A
基于本次财报 XBRL 数据与其中高风险条目数量的固定规则，不含模型判断。
非投资建议，也不是目标价——评的是本季基本面，不是股价。 完整方法论 →
AI核心结论
Camden Property Trust报告了Q2 FY2026的费用收入为313万美元（同比增长18.9%）和净利润为1879万美元（同比下降76.7%），主要受到与上一年度物业出售收益的高基数对比以及一项5300万美元的法律和解协议的严重影响。
营收
313.1万美元
同比 +18.91%
每股收益（稀释）
0.18美元
同比 -75.68%
Camden Property Trust (CPT) Q2 FY2026 营收 313.1万美元，同比增长 18.9%。 净利润 1879万美元，同比下降 76.7%，稀释每股收益 0.18美元。 CPT 的财年 Q2 FY2026 对应日历 Q2 2026。
Camden Property Trust (CPT)在Q2 FY2026录得费用收入313万美元（同比增长18.9%）和净利润1879万美元（同比下降76.7%），受到5300万美元的法律和解以及上一年度收益比较的影响。
近 4 个季度: 4 次超预期
2026年6月 调整后（非 GAAP） EPS 1.68美元，分析师一致预期 0.23美元，超预期 +631.1%。 分析师一致预期按市场通行的调整后（非 GAAP）口径。本季 GAAP 稀释每股收益为 0.18美元。
Camden签署了一份最终和解协议，以解决RealPage集体诉讼，和解金额为5300万美元，在Q2 FY2026支付了首期2650万美元，并计划在2026年第三季度支付剩余的2650万美元。
来源: 10-Q Item 2 MD&A
在截至2026年6月30日的六个月内，Camden以4.49亿美元收购了五处运营物业，并以7700万美元出售了德克萨斯州欧文市的一处运营物业（确认了6790万美元的收益）。此外，季度末有11处加利福尼亚州物业被持有待售，其净房地产资产为6.25亿美元，随后于2026年7月以约16亿美元出售。
来源: 10-Q Item 2 MD&A
Camden有三个在建项目，包含1,162套公寓住宅，总估计成本为4.92亿美元（截至2026年6月30日已发生3.519亿美元，剩余1.401亿美元待完成）。
来源: 10-Q Item 2 MD&A
2026年2月，Camden发行了6亿美元的4.90%优先无担保票据，到期日为2036年。截至2026年6月30日，Camden根据其2026年2月的计划回购了296.54万股普通股，耗资3.021亿美元，剩余2.979亿美元可用于未来回购。
来源: 10-Q Item 2 MD&A
总负债同比增长25.1%至55.8亿美元，长期债务升至48.5亿美元。较高的平均未偿债务余额推动Q2 FY2026利息费用同比增长17.1%至4140万美元。
来源: 10-Q Item 2 MD&A
公司因RealPage集体诉讼事项的5300万美元法律和解而录得重大非营业费用，该和解要求于2026年第三季度支付剩余的2650万美元现金。
来源: 10-Q Item 2 MD&A
股东权益同比下降17.1%至38.0亿美元，原因是股票回购和留存收益减少，将债务权益比推高至1.47。
来源: 10-Q Balance Sheet (XBRL)
本解读未单独提取业绩指引章节。公司的营收与每股收益展望通常发布在 8-K 新闻稿与业绩电话会中，而非 10-Q 本身——不过财报的管理层讨论中可能含有前瞻性表述，其中重要的部分已收录在上方要点里。
卡姆登物业信托（CPT）预计于 发布下一份财报，届时可获得下一季度业绩与最新展望。
| 指标 | 当期 | 上期 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
营收 | 313.1万美元 | 263.3万美元 | +18.91% |
净利润 | 1879万美元 | 8067万美元 | -76.71% |
每股收益（基本） | 0.18美元 | 0.74美元 | -75.68% |
每股收益（稀释） | 0.18美元 | 0.74美元 | -75.68% |
在Q2 FY2026，Camden Property Trust产生了313万美元的费用收入（同比增长18.9%）和1879万美元的净利润（同比下降76.7%），摊薄每股收益为0.18美元。物业净运营收入（NOI）总计为2.52亿美元，同比下降0.3%。
净利润下降的原因是Q2 2025存在一笔4730万美元的物业出售收益，该收益在Q2 2026未再次发生，此外还有600万美元的利息费用增加，以及与5300万美元法律和解相关的费用。
在FY2026上半年，Camden以4.49亿美元收购了五处运营物业，以4500万美元收购了两块土地。此外，季度末持有待售的11处加利福尼亚州物业随后于2026年7月以约16亿美元出售。
Camden在Q2 FY2026花费1.441亿美元回购了142.91万股普通股，使截至2026年6月30日的累计本年至今股票回购额达到4.33亿美元，同时支付了2.271亿美元的股息。
Camden Property Trust（CPT）预计于 2026年11月4日 发布下一份财报。该日期来自分析师财报日历，在公司正式确认前可能变动。