核心业务驱动营收增长
EXR FY2025总营收同比增长3.7%至33.8亿美元（FY2024为32.6亿美元），反映其扩展后的资产组合中自助仓储设施及管理费收入需求持续存在。
来源: 10-K Income Statement, Financial Data
按公开的固定规则计算，不是模型的主观判断——但其中一项输入（高等级风险的条数）取自下方的 AI 分析。
非投资建议，也不是目标价——评的是本季基本面，不是股价。 完整方法论 →
AI核心结论
EXR FY2025业绩稳健，营收增长3.7%至33.8亿美元，净利润大增14.0%至9.74亿美元；尽管成本上升，仍维持强劲的41.8%营业利润率。
营收
33.78亿美元
同比 +3.70%
每股收益（稀释）
4.59美元
同比 +13.90%
营业利润
14.13亿美元
同比 +6.75%
SEC XBRL 原值
Extra Space Storage (EXR) FY2025 营收 33.78亿美元，同比增长 3.7%。 营业利润率 41.8%，较去年同期的 40.6% 扩大 1.2 个百分点。 经营活动现金流 18.5亿美元，同比下降 2.0%。
近 4 个季度：3 次超预期
| 季度 | 实际 EPS（美元） | 市场预期（美元） | 结果 |
|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 1.25 | 1.17 | 超预期 +7.1% |
| 2026年3月 | 1.14 | 1.13 | 超预期 +1.2% |
| 2025年12月本次财报 | 1.36 | 1.18 | 超预期 +15.1% |
| 2025年9月 | 0.78 | 1.21 | 不及预期 -35.6% |
2025年12月 实际 EPS 1.36美元，分析师一致预期 1.18美元，超预期 +15.1%。
由 AI 基于本次 SEC 报告整理
EXR FY2025总营收同比增长3.7%至33.8亿美元（FY2024为32.6亿美元），反映其扩展后的资产组合中自助仓储设施及管理费收入需求持续存在。
来源: 10-K Income Statement, Financial Data
FY2025净利润增长14.0%至9.74亿美元，FY2024为8.55亿美元；每股收益（基本和摊薄）增长13.9%至$4.59，表明盈利能力改善，并可能存在有利的非经营性项目或税收效率提升。
来源: 10-K Income Statement, Financial Data
FY2025营收成本从FY2024的8.32亿美元增长10.4%至9.18亿美元，增速超过3.7%的营收增速，压缩了毛利率，并显示物业运营费用或整合成本正在上升。
来源: 10-K Income Statement, Financial Data
FY2025投资现金流出显著收窄至-8.14亿美元，FY2024为-16.5亿美元，改善50.6%，表明EXR在经历大规模扩张期后放缓了收购活动。
来源: 10-K Cash Flow Statement, Financial Data
EXR在FY2025启动1.5亿美元的股票回购（FY2024为$0），同时筹资现金流由FY2024的-2.02亿美元大幅转为-10.4亿美元，反映公司转向向股东返还资本。
来源: 10-K Cash Flow Statement, Financial Data
由 AI 基于本次 SEC 报告整理 · 高 2 中 3 低 0
FY2025营收成本增长10.4%，显著快于3.7%的营收增速；若该趋势持续，可能对毛利率造成压力。物业运营、人工或维护方面持续的成本通胀，可能随时间推移侵蚀盈利能力。
来源: 10-K Income Statement, Financial Data
EXR的债务权益比为1.11x，总负债增长6.8%至149.4亿美元，而股东权益下降3.7%至134.3亿美元。利率上升或再融资需求可能提高偿债成本并给现金流带来压力。
来源: 10-K Balance Sheet, Financial Data
尽管净利润表现强劲，EXR的股东权益仍从FY2024的139.5亿美元下降3.7%至FY2025的134.3亿美元，表明存在大额股息分配或其他权益减少。若该趋势持续，可能逐步削弱资产负债表。
来源: 10-K Balance Sheet, Financial Data
尽管净利润增加，经营现金流仍从FY2024的18.9亿美元下降2.0%至FY2025的18.5亿美元。这一背离可能反映营运资本变动或非现金调整；若持续下降，可能限制EXR为股息和增长提供资金的能力。
来源: 10-K Cash Flow Statement, Financial Data
EXR一直积极进行收购，过往年度的大额投资现金流出可佐证这一点（FY2024为-16.5亿美元）。整合大型自助仓储物业组合会带来运营和财务风险，包括成本超支及收购资产表现不及预期。
来源: 10-K Cash Flow Statement, Financial Data
| 指标 | 当期 | 上期 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
营收 亿美元 | 33.78 亿美元 | 32.57 亿美元 | +3.70% |
营业成本 亿美元 | 9.18 亿美元 | 8.32 亿美元 | +10.41% |
营业利润 亿美元 | 14.13 亿美元 | 13.23 亿美元 | +6.75% |
净利润 亿美元 | 9.74 亿美元 | 8.55 亿美元 | +13.96% |
每股收益（基本） 美元 | 4.59 美元 | 4.03 美元 | +13.90% |
每股收益（稀释） 美元 | 4.59 美元 | 4.03 美元 | +13.90% |
答案基于本次 SEC 报告与本页数据