核心业务驱动营收增长
FY2025总营收同比增长5.1%，从20.4亿美元增至21.4亿美元，反映出Kimco露天杂货店主力购物中心组合持续表现强劲，以及出租率或租金水平趋势改善。
来源: 10-K Income Statement (XBRL Financial Data)
按公开的固定规则计算，不是模型的主观判断——但其中一项输入（高等级风险的条数）取自下方的 AI 分析。
非投资建议，也不是目标价——评的是本季基本面，不是股价。 完整方法论 →
AI核心结论
Kimco Realty (KIM) FY2025业绩强劲，营收增长5.1%至21.4亿美元，净利润大增55.6%至5.85亿美元，营业利润率提升超过5个百分点至36.0%；与此同时，公司减少了长期债务，并保持了强劲的11.2亿美元经营现金流。
营收
21.4亿美元
同比 +5.06%
营业利润
7.71亿美元
同比 +22.53%
SEC XBRL 原值
Kimco Realty (KIM) FY2025 营收 21.4亿美元，同比增长 5.1%。 营业利润率 36.0%，较去年同期的 30.9% 扩大 5.1 个百分点。 经营活动现金流 11.2亿美元，同比增长 11.4%。
近 4 个季度：4 次超预期
| 季度 | 实际 EPS（美元） | 市场预期（美元） | 结果 |
|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 0.22 | 0.20 | 超预期 +10.8% |
| 2026年3月 | 0.23 | 0.19 | 超预期 +18.3% |
| 2025年12月本次财报 | 0.21 | 0.18 | 超预期 +16.9% |
| 2025年9月 | 0.19 | 0.18 | 超预期 +8.3% |
2025年12月 实际 EPS 0.21美元，分析师一致预期 0.18美元，超预期 +16.9%。
由 AI 基于本次 SEC 报告整理
FY2025总营收同比增长5.1%，从20.4亿美元增至21.4亿美元，反映出Kimco露天杂货店主力购物中心组合持续表现强劲，以及出租率或租金水平趋势改善。
来源: 10-K Income Statement (XBRL Financial Data)
营业利润大增22.5%至7.71亿美元，净利润飙升55.6%至5.85亿美元，表明相较上一年，物业层面的业绩显著改善、减值减少，或非经营性项目表现有利。
来源: 10-K Income Statement (XBRL Financial Data)
经营现金流增长11.4%至11.2亿美元，充足覆盖已支付的7.12亿美元股息（同比增长4.2%），并以相对于现金流的健康派息率支持公司的REIT分配要求。
来源: 10-K Cash Flow Statement (XBRL Financial Data)
长期债务下降3.1%至77.2亿美元，总负债下降3.6%至91.2亿美元，反映出审慎的资本管理；债务权益比为0.88x，对于一家大型REIT而言处于可控水平。
来源: 10-K Balance Sheet (XBRL Financial Data)
Kimco在FY2025回购了1.2亿美元股份，而上一年未进行回购，表明管理层对股票价值充满信心；同时，这也促成现金及等价物从6.89亿美元降至2.12亿美元。
来源: 10-K Cash Flow Statement (XBRL Financial Data)
由 AI 基于本次 SEC 报告整理 · 高 1 中 3 低 1
FY2025现金及等价物从6.89亿美元下降69.3%至2.12亿美元，原因是融资现金流出增加，其中包括7.12亿美元股息和1.2亿美元股份回购。若资本市场收紧或出现意外资本需求，流动性缓冲减少可能限制财务灵活性。
来源: 10-K Balance Sheet & Cash Flow Statement (XBRL Financial Data)
Kimco拥有77.2亿美元长期债务，债务权益比为0.88x，杠杆水平较高，虽为大型REIT的典型特征，但仍对可能推高再融资成本的利率上升敏感。若债务以更高利率再融资，利率上升可能压缩净利润和运营资金。
来源: 10-K Balance Sheet (XBRL Financial Data)
总资产下降3.1%至196.9亿美元，股东权益下降2.4%至103.9亿美元，这可能反映资产处置、折旧或减记。资产基础持续缩水可能影响公司的未来增长和借款能力。
来源: 10-K Balance Sheet (XBRL Financial Data)
FY2025融资现金流为-12.2亿美元，相较上一年的-7.81亿美元，现金流出增加56.2%，主要由股息和新增回购活动驱动。在管理债务义务的同时维持这一资本回报水平，需要持续产生经营现金流。
来源: 10-K Cash Flow Statement (XBRL Financial Data)
尽管净利润大增55.6%，ROE仅为5.6%，ROA为3.0%，反映出REIT商业模式的资本密集特性及庞大的资产和权益基础。对于习惯于非REIT基准的投资者而言，这些回报率可能显得不高。
来源: 10-K Key Ratios (XBRL Financial Data)
| 指标 | 当期 | 上期 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
营收 亿美元 | 21.40 亿美元 | 20.37 亿美元 | +5.06% |
营业利润 亿美元 | 7.71 亿美元 | 6.29 亿美元 | +22.53% |
净利润 亿美元 | 5.85 亿美元 | 3.76 亿美元 | +55.64% |
答案基于本次 SEC 报告与本页数据