门店组合与同店运营表现
截至2026年6月30日，EXR拥有或持有2,446家门店的所有权权益，并为第三方管理1,964家门店，使其在42个州和华盛顿特区的门店总数达到4,410家。在1,870家稳定运营的同店池中，2026财年第二季度同店净营业收入（NOI）同比增长3.5%，至4.96亿美元，这得益于同店租金收入增长2.4%，至6.90亿美元，以及每平方英尺已出租面积的平均年租金达到19.95美元。同店平方英尺出租率在该期末为94.2%。
每股收益预期
$1.19
营收预期
8.4亿美元
分析师一致预期来自 Finnhub。实际业绩将在 SEC 文件提交后几分钟内更新到 EXR 页面。
摘自 Q2 2026 10-Q 中的管理层讨论：
截至2026年6月30日，EXR拥有或持有2,446家门店的所有权权益，并为第三方管理1,964家门店，使其在42个州和华盛顿特区的门店总数达到4,410家。在1,870家稳定运营的同店池中，2026财年第二季度同店净营业收入（NOI）同比增长3.5%，至4.96亿美元，这得益于同店租金收入增长2.4%，至6.90亿美元，以及每平方英尺已出租面积的平均年租金达到19.95美元。同店平方英尺出租率在该期末为94.2%。
2026财年第二季度总营收同比增长3.9%，至8.74亿美元。物业租赁收入增长3.5%，至7.46亿美元，这得益于2026年前六个月收购了18家门店，以及2025财年收购了76家门店。因门店扩张，租户再保险收入增长5.1%，至9308万美元；管理费及其他收入增长8.9%，至3490万美元，反映出第三方管理门店数量增加至1,964家。
2026财年第二季度，归属于普通股股东和份额持有人的运营资金（FFO）达到4.57亿美元，较2025财年第二季度的4.39亿美元增长4.1%。截至2026年6月30日的六个月内，FFO总计8.92亿美元，而去年同期为8.67亿美元，展现出核心房地产业务的运营韧性。
Revenue
8.74亿美元
+3.87% 同比
EPS (Diluted)
1.25美元
+5.93% 同比
Operating Income
3.92亿美元
+4.87% 同比
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